Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heesakker 13 in Erp 5469 AV

Heesakker 13

5469 AV Erp
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

“Een heerlijk ruim en efficiënt ingedeeld huis”
Met deze woorden vat de eigenaresse de beschrijving kort samen. “Door de gashaarden, zowel in de woonkeuken als de woonkamer is het bovendien eenvoudig sfeervol en gezellig te maken”.

Rondom de villa
Zowel de voor- als achtertuin zijn, ondanks de afmetingen, vrij eenvoudig te onderhouden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

“Een heerlijk ruim en efficiënt ingedeeld huis”
Met deze woorden vat de eigenaresse de beschrijving kort samen. “Door de gashaarden, zowel in de woonkeuken als de woonkamer is het bovendien eenvoudig sfeervol en gezellig te maken”.

Rondom de villa
Zowel de voor- als achtertuin zijn, ondanks de afmetingen, vrij eenvoudig te onderhouden. “Omdat wij de auto’s toch nooit in de dubbele garage parkeerden, hebben we deze laten verbouwen tot een berging met mooie veranda. Dat is heel sfeervol geworden met een open haard en doordat er geen plafond in zit (vide), kun je mooi omhoog kijken tegen het houten dakbeschot. Voor extra daglicht hebben we nog een dakvenster in het dakvlak laten maken.”

Fantastisch vrij uitzicht
“Tot slot zou ik bijna vergeten te vermelden dat we vooral vanuit de gezellige keuken, maar ook vanuit de woonkamer aan de voorzijde konden genieten van het vrije uitzicht!”

Reden van verkoop
Met het oog op de toekomst, wil eigenaresse een kleinere woning betrekken. Voor haar alleen, is de villa met tuin veel te groot geworden.

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen, met een royale groenstrook voor de mooi uitgebouwde vrijstaande villa met bijgebouw, fraai aangelegde tuin en overdekt terras. Deze woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd. De eerste eigenaresse laat het nog altijd goed onderhouden.

Erp is een groot, gezellig kerkdorp van de gemeente Veghel, dat over vrijwel alle basisfaciliteiten beschikt, zoals basisscholen, winkels, cafés en cafetaria’s. Het heeft ook een rijk en actief verenigingsleven. Kinderen kunnen veilig in de achtertuin of in de directe omgeving op een speelveldje spelen.


De indeling van het woonhuis is als volgt:

- begane grond - entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe,
royale living, woonkeuken, zitkamer, bijkeuken,
toegang tot kelder, vaste kast;

- 1e verdieping - overloop, 4 slaapkamers, badkamer;

- 2e verdieping - zolder met cv-combiketel.


Algemeen:
- bouwjaar 1970, uitgebouwd in 1981;
- inhoud woonhuis ca. 665 m³;
- gebruiksoppervlak ca. 235 m²;
- perceeloppervlak 626 m².

Details:
- gezellig ingerichte, ruime woonkeuken met toegang tot de achtertuin middels de schuifpui en de mogelijkheid om met bijvoorbeeld openslaande tuindeuren een terras in de zijtuin te creëren;
- twee sfeervolle gashaarden in Franse zandstenen schouwen; 1 in de grote living en 1 in de gemoedelijke zithoek (in open verbinding met de keuken);
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een travertinnen tegelvloer;
- grote kelder van ca. 6,35 m x 3,30 m x 2,0 m hoogte die geheel betegeld is;
- de hoekopgestelde keuken met natuurstenen blad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast;
- fraai aangelegde tuin met vijver en overdekt terras met open haard;
- de badkamer, zowel vanaf de overloop als vanuit de masterbedroom bereikbaar, is ingericht met een ligbad, douche, bidet, hangend toilet en wastafel met zuil;
- de masterbedroom biedt ook toegang tot het balkon;
- voormalige garage is thans deels ingericht als berging en deels als overdekt terras, maar zou opnieuw als garage dienst kunnen doen;
- geheel omheinde, afgesloten achtertuin met optimale privacy;
- parkeergelegenheid op eigen grond;
- maar liefst 15 elektragroepen waaronder een krachtgroep;
- witgoedaansluitingen en een overstortgootsteen in de bijkeuken;
- dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting In 1981 fors uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 626 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Toelichting Op eigen terrein parkeerplaatsen Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1399 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heesakker 13, 5469 AV Erp

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.