- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- CBS statistieken
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Zeer ruim uitgebouwde tussenwoning“In 2006 hebben we de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd met twee verdiepingen erop. En aan de voorzijde een mooie erker, waardoor we tegelijkertijd een overdekte entree bij de voordeur hebben kunnen realiseren. De ruimte die hierdoor ontstaan is, maakt een enorm verschil en daardoor is de woning uniek”, vertelt de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zeer ruim uitgebouwde tussenwoning“In 2006 hebben we de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd met twee verdiepingen erop. En aan de voorzijde een mooie erker, waardoor we tegelijkertijd een overdekte entree bij de voordeur hebben kunnen realiseren. De ruimte die hierdoor ontstaan is, maakt een enorm verschil en daardoor is de woning uniek”, vertelt de enthousiaste eigenaar.
Strakke afwerking
De woonkamer heeft een moderne uitstraling, mede dankzij de strak gestucte wanden en de eikenhouten vloer. De gashaard is een mooie blikvanger midden in de kamer. “En dankzij de erker hebben we meer raamoppervlak en dus ook meer lichtinval in de zithoek” vertellen de bewoners. De keuken completeert de ruimte en middels het eiland staat deze in verbinding met de kamer.
Uitbouw
“Dankzij de uitbouw hebben we op de begane grond nu een ruime zithoek èn een ruime eetkamer”. Er is ook een volwaardige bijkeuken, die tevens als tochtportaal fungeert, vanwege de deur tussen de keuken en bijkeuken. “Doordat we het witgoed in de bijkeuken hebben, is dit helemaal een ideale ruimte geworden”, voegt verkoopster eraan toe.
Op de eerste verdieping is een riante ouderslaapkamer ontstaan en is de derde slaapkamer ruimer geworden. De tweede verdieping, bereikbaar via een mooie vaste trap, is op meerdere manieren te gebruiken. “Momenteel doet deze deels dienst als mijn nagelstudio en deels als chillruimte voor de kinderen. Er zijn veel opbergmogelijkheden in de vaste kasten”, legt de eigenaresse uit.
Nieuwe berging
In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin staat een royale, vrij nieuwe stenen berging met aangebouwde sfeervolle terrasoverkapping. Deze berging is compleet geïsoleerd en voorzien van een betonvloer met coating, elektra, een keurig afgetimmerd plafond en een prachtige schuifdeurkast.
Middels de brede deur van de berging is de brandgang aan de achterzijde makkelijk bereikbaar, ook voor motorrijders.
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het dorp.
Erp is een groot, gezellig kerkdorp van de gemeente Meierijstad, dat over vrijwel alle basisfaciliteiten beschikt, zoals basisscholen, winkels, café’s en cafetaria’s. Het heeft ook een rijk en actief verenigingsleven. Kinderen kunnen veilig in de achtertuin of in de directe omgeving op een speelveldje spelen.
Een tussenwoning als deze vindt u verder niet in Erp!
De indeling van de woning is als volgt:
- begane grond - entree, hal, meterkast, toilet, bergkast, open keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken;
- 1e verdieping - overloop, 3 slaapkamers, diverse kasten, vaste trap naar;
- 2e verdieping - atelier, chillruimte, diverse bergruimtes.
Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlak: ca. 148 m²;
Inhoud: ca. 435 m³;
Perceeloppervlak: 197 m²
Details:
- de hoekopgestelde keuken met eiland is uitgerust met een keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
- woonkamer heeft strak stucwerk, een sfeervolle gashaard en een moderne eikenhouten vloer;
- dankzij de erker aan de voorzijde meer daglicht in de zitkamer;
- bijkeuken met moderne gietvloer, keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen;
- vloerverwarming in de hal en de toiletruimte;
- ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde;
- vloerbedekking op de overloop en in de ouderslaapkamer;
- laminaatvloer op de overige twee ruime slaapkamers;
- de badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en wastafel;
- meerdere inbouwkasten zijn vanaf de overloop bereikbaar;
- rolluiken aan de achtergevel;
- screen aan de voorgevel;
- keurig afgewerkte ruimte met diverse kasten;
- door twee dakramen en raam in de achtergevel genoeg daglicht;
- hoogrendementscombiketel, merk AWB;
Algemeen
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol overkapt terras;
- vrij nieuwe, vrijstaande stenen berging, geheel geïsoleerd en voorzien van elektra;
- vanuit de berging is de brandgang bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
435 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB HR (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (12.7 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Erp
Sectie
M
Perceelnummer
2547
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.