Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Oude Ros 11 in Nistelrode 5388 PM

De Oude Ros 11

5388 PM Nistelrode
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Qua infrastructuur: ideale locatie!
 
“Voor mijn transportbedrijf is dit een hele prettige locatie. Ten eerste, omdat je zowel aan de voor- als achterkant het perceel kunt oprijden met de vrachtwagen. Ten tweede omdat het vlakbij de aansluiting op de A-50 ligt. Ten derde, omdat ik erbij kan wonen en niet ingesloten zit, aangezien het om een hoekperceel gaat. En...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Qua infrastructuur: ideale locatie!
 
“Voor mijn transportbedrijf is dit een hele prettige locatie. Ten eerste, omdat je zowel aan de voor- als achterkant het perceel kunt oprijden met de vrachtwagen. Ten tweede omdat het vlakbij de aansluiting op de A-50 ligt. Ten derde, omdat ik erbij kan wonen en niet ingesloten zit, aangezien het om een hoekperceel gaat. En tot slot ten vierde, kunnen er nog spullen/goederen worden opgeslagen in de bedrijfsruimte”. De eigenaar schudt deze opsomming van pluspunten zó spontaan uit zijn mouw!
 
Mantelzorgwoning
“Mijn ouders wonen in het achterste deel van de bedrijfsruimte, dat tot woonruimte is ingericht. Er is een keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer, twee slaapkamers en wordt verwarmd middels een gloednieuwe eigen combiketel. Dit woongedeelte kan in z’n geheel verwijderd worden, zodat het weer de oorspronkelijke bedrijfsloods is, als een koper dit wil”, legt de eigenaar uit.
 
Reden verkoop
“Er zijn eigenlijk twee redenen om dit vrijstaande huis met bedrijfspand te verkopen”, vertelt verkoper. “Mijn ouders willen in de buurt van mijn zus gaan wonen in een ander dorp en mijn nieuwe partner wil graag in het dorp blijven wonen, waar ze nu woont. En daarom heb ik besloten om bij haar te gaan wonen”, merkt de verkoper met een grote lach op.
 
Nistelrode beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, diverse winkels, sportschool, horeca en een rijk verenigingsleven. Regionale voorzieningen vindt u in Oss en Uden. Binnen een paar minuten zit u op de snelweg A50 waardoor de grotere steden in de buurt snel te bereiken zijn.
 
De indeling van het woonhuis is als volgt:
 
- begane grond:          entree, hal met trapopgang, garderobe, kelderkast, woonkamer, keuken,
                                   bijkeuken, toilet, kantoor;
 
- 1e verdieping:          overloop, 2 slaapkamers, badkamer,  toilet, inloopkast, vaste trap naar;
 
- 2e verdieping:          multifunctionele ruimte
 
 
Details woonhuis:
- vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van het kantoor en de serre;
- mooi gestuct plafond op de begane grond;
- hoekopgestelde keuken met keramische kookplaat, magnetron, afzuigschouw en koelkast;
- aangebouwde serre met twee lichtkoepels en een schuifpui;
- technische ruimte met hoogrendements cv-combiketel (Atag 2001) in bijkeuken;
- toiletruimte in de bijkeuken;
- separate toiletruimte met hangtoilet op de eerste verdieping;
- ruime inloopkast op de overloop;
- grote slaapkamer met twee inbouwkasten;
- tweede slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast;
- royale badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel;
- Velux dakvenster op de tweede verdieping;
Details bedrijfsruimte:
- geheel geïsoleerd;
- roldeur;
- ingebouwde woonruimte met separate ketelruimte (met hoogrendements cv-combiketel, merk Remeha 2018);
- twee slaapkamers met lichtkoepels;
- badkamer met hoekligbad, hangtoilet en wastafelmeubel;
- keukenblok voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en vlakschermafzuiging;
- schuifpui vanuit woonkamer/keuken naar tuin;
 
Details perceel:
- oprit aan voorzijde biedt mogelijkheid om 4 auto’s te parkeren;
- siertuin rondom aangelegd;
- via poort tussen woonhuis en bedrijfsruimte rechtstreeks toegang tot achtertuin;
- via de brede poort aan de achterzijde van het perceel kan er een vrachtwagen geparkeerd worden.
 
Details bestemming:
- bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie bijlage lijst van activiteiten);
- lijst van activiteiten is op te vragen bij de verkopend makelaar;
- woonhuis betreft een bedrijfswoning en wordt dus tegelijkertijd met de bedrijfsruimte verkocht.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 708 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1800 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1799 Oppervlakte 140 m²
Route van naar De Oude Ros 11, 5388 PM Nistelrode

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.