Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vendelweg 8 in Nistelrode 5388 RV

Vendelweg 8

5388 RV Nistelrode
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

"Heerlijk wonen in deze lichte en ruime veelzijdige villa."

Ruime en frisse vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het dorp!
De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie. Daarnaast bezit de villa een aantal unieke eigenschappen zoals o.a.: een grote onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid/zuidwesten, een ruime garage geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Vendelweg 8, 5388 RV Nistelrode

Omschrijving

"Heerlijk wonen in deze lichte en ruime veelzijdige villa."

Ruime en frisse vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het dorp!
De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie. Daarnaast bezit de villa een aantal unieke eigenschappen zoals o.a.: een grote onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid/zuidwesten, een ruime garage geheel ingericht voor de automonteur/klusser en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis, een bedrijf of een aanleunwoning.

Wat maakt de woning nou zo speciaal:

– ruime huiskamer en separate karakteristieke woonkeuken met veel lichtinval dankzij de vele ramen;
– grote achtertuin met veel privacy die geheel afgesloten is, ideaal voor kinderen en honden;
– gehele benedenverdieping en de twee badkamers voorzien van vloerverwarming;
– op 1ste verdieping vier grote slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, hobby-/zonnebankkamer en separate hobby-/kantoorruimte (bereikbaar via trap vanuit garage of via slaapkamer en dakterras);
– zeer ruime, mooi afgewerkte 2de verdieping met vele mogelijkheden voor hobby, kantoor, appartement of extra slaapkamers;
– op loopafstand van scholen, winkels, natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke;
– centraal gelegen tussen Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven - reisafstand 30 minuten.

Optimaal woonplezier

Het hoge afwerkingsniveau en de perfecte staat van onderhoud, waarbij comfort, sfeer en luxe hand in hand gaan, zal u zeker aanspreken.
Het is een uitgelezen locatie voor diegenen die houden van natuur en lekker vrij, maar niet eenzaam wonen.
De woning ligt in een mooie straat met voor de kinderen een speeltuintje en voetbalveld.
Nistelrode beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, diverse winkels, sportschool, horeca en een rijk verenigingsleven. Regionale voorzieningen vindt u in Oss en Uden. Binnen een paar minuten zit u op de snelweg A50 waardoor de grotere steden in de buurt snel te bereiken zijn.

Maar toch

“Ondanks dat ik dit huis in eigen beheer met veel plezier en passie gebouwd heb, is het voor ons nu toch tijd om de woning te verkopen. De kinderen zijn uit huis, de woning is te groot voor ons tweetjes en we zijn toe aan een kleinere woning. Dat heeft ons doen besluiten om de woning te koop te zetten”, legt de eigenaar uit.
"Nieuwsgierig geworden? Kom dan ons huis bekijken en overtuig uzelf over de unieke en veelzijdige eigenschappen van dit gezellige huis."

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken met kelderkast, bijkeuken, badkamer, garage;
Eerste verdieping: overloop, zonnebankkamer, badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakterras, magazijnruimte boven garage;
Tweede verdieping: multifunctionele ruimte met veel bergruimte, slaap-/werkkamer.

Details:
Begane grond

- centrale stofzuiginstallatie door het gehele huis;
- vloerverwarming onder leistenen tegelvloer met plint op de gehele begane grond (behalve garage);
- mooie, stompe binnendeuren in landelijke stijl met panelen en geslepen glas;
- openslaande tuindeuren in woonkamer naar terras met terrasverwarming;
- ruime, karakteristieke leefkeuken met grote kelder, voorzien van een hardstenen werkblad en uitgerust met een 5 pits-gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser;
- royale, geheel betegelde provisiekast c.q. kelder (90 cm diep);
- bijkeuken met 2e badkamer, wc en witgoedaansluitingen;

Eerste verdieping
- gehele eerste verdieping voorzien van een massief houten vloer (Frans grenen);
- badkamer voorzien van vloerverwarming, twee wastafels, hangend toilet, inloopdouche, ligbad en designradiator;
- ouderslaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot het dakterras;
- drie grote slaapkamers;
- hobby-/zonnebankkamer waar de cv-combiketel (Nefit Ecomline HRC 30V bwjr 2000) en de stofzuigunit zijn geïnstalleerd;
- vaste trap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping
- grote multifunctionele ruimte en apart kantoor/slaapkamer/woonruimte;
- de gehele verdieping is afgewerkt met berg-, vitrine- en ladekasten;
- water- en afvoeraansluitingen zijn aanwezig;

Garage
- inpandige garage voorzien van alle gemakken, zoals lange en diepe smeerput met hefinstallatie, veel lichtpunten (TL), krachtstroom, elektrische takel, persluchtaansluitingen, kelder met grondwaterpomp;
- krachtstroom in garage;
- via vlizotrap is de extra hobbykamer/magazijn/kantooruimte/slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar met toegang tot het dakterras;
- openslaande houten garagedeuren;

Tuin
- door het gerende perceel zeer grote achtertuin, die op het zuidwesten ligt en optimale privacy biedt;
- sproei-installatie in zowel voor- als achtertuin;
- grondwaterpomp t.b.v. sproei-installatie en gescheiden waternet voor o.a. wasmachine/wc;
- geheel geïsoleerd houten tuinhuis met aluminium kozijnen en deur, bezet met isolerende beglazing en geïsoleerd dak;
- aansluitingen voor elektra (inclusief kracht) in tuinhuis zijn in gebruik, en water is voorbereid inclusief afvoer;
- vrijstaande overdekte bergruimte voor o.a. fietsen en containers etc.
- mogelijkheid voor creëren van aanleunwoning/bedrijfsruimte/kantoor;

Algemeen
- de villa is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van zinken hemelwaterafvoeren;
- volledig voorzien van HR++ glas;
- 1 groot dakvlak ligt op het zuiden en is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- de afwerking en het onderhoud van de gehele villa is werkelijk tot in de puntjes op peil!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 724 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 985 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30V Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 477 m² (18.0 m bij 26.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Smeerput 6 m lang; 1,75 m diep Parkeeroppervlakte 32 m² (776 bij 420) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Lessenaarsdak op garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: F 1713 NISTELRODE Oppervlakte 724 m²
Route van naar Vendelweg 8, 5388 RV Nistelrode

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.