Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boterbloemstraat 19 in Odiliapeel 5409 TR

Boterbloemstraat 19

5409 TR Odiliapeel
Koopsom € 225.000,- k.k.

Omschrijving

“Nieuwe vloer op begane grond naar keuze van de koper!”

“Wat een heel belangrijk pluspunt is voor geïnteresseerden, is dat de koper zelf een nieuwe vloer voor de begane grond kan kiezen. Er was namelijk sprake van een lekkage in een verwarmingsbuis onder de vloer. Aangezien wij willen gaan verhuizen”, vertelt de eigenaar, “laten we de keus voor een nieuwe vloer graag...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Boterbloemstraat 19, 5409 TR Odiliapeel

Omschrijving

“Nieuwe vloer op begane grond naar keuze van de koper!”

“Wat een heel belangrijk pluspunt is voor geïnteresseerden, is dat de koper zelf een nieuwe vloer voor de begane grond kan kiezen. Er was namelijk sprake van een lekkage in een verwarmingsbuis onder de vloer. Aangezien wij willen gaan verhuizen”, vertelt de eigenaar, “laten we de keus voor een nieuwe vloer graag over aan de koper!”

“In het verleden hebben we aan de achterzijde een stukje tuin (44 m²) bij gekocht en samen met een gedeelte van de vrijstaande garage (ca. 22 m² vloeroppervlak), hebben we daar een hondenhok met ren gemaakt.
De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk verhard met enkele borders.
Of de nieuwe bewoner dat nu wel of niet voor honden gebruikt, hij heeft in ieder geval een royale achtertuin met ruimte voor een mooie grote tuinkamer met terrashaard en veranda met barbecue die op aardgas kunnen branden.
Aardgasleiding, waterafvoermogelijkheid, afscheidingsmuren etc. zijn al aanwezig, dus met geringe inspanning en onkosten is dat waar te maken”, legt de eigenaar uit.

Tuin op zuidwesten
“Wat we ook ideaal vinden, is dat je het gehele jaar tot 's avonds laat heerlijk van de zon op het terras in de achtertuin kunt genieten.
De tuin ligt immers op het zuidwesten en omdat de tuin geheel ommuurd is, is het zelfs in januari een comfortabele beschutte plek”, voegt de eigenaar er glunderend aan toe.

Reden van verkoop
“We willen een woning in het buitengebied kopen.”

Ligging
Aan de rand van het dorp, grenzend aan bosgebied, vind je deze twee-onder-een-kapwoning. Het is een prima onderhouden huis, waar je je meteen thuis voelt. Vanuit de woonkamer kun je eventueel je kinderen in de speeltuin in het oog houden. Op loopafstand is de basisschool bereikbaar evenals de supermarkt. Odiliapeel heeft een rijk verenigingsleven en is een kerkdorp van de gemeente Uden, dat een regionale functie vervult met talrijke belangrijke voorzieningen als een ziekenhuis, bioscoop, theater, zwembad, diverse middelbare scholen etc.. Anderzijds kun je genieten van de natuur aan de rand van het dorp.


De indeling van het woonhuis is als volgt:

- begane grond - overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet,
woonkamer, eetkeuken, bijkeuken;

- 1e verdieping - overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar;

- 2e verdieping - voorzolder, 4e slaapkamer.


Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlak: ca. 110 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Perceeloppervlak: 264 m²

Details:
- een oprit waar meerdere personenauto's geparkeerd kunnen worden.
- royale carport, mooi afgetimmerd met kunststofschroten en inbouwverlichting van ca. 22 m² waar 2 personenauto's onder geparkeerd kunnen worden, met deur naar tuin, voordeur en de aanwezigheid van een ruime garage/berging met een oppervlakte van ca. 24 m²;
- comfortabele gesloten woonkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met een hoekopgesteld keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast;
- L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en schoorsteenaansluiting;
  (doch: koper mag in overleg met verkoper een nieuwe vloer kiezen, geldt voor
   gehele begane grond);
- het plafond is geheel gestuukt, dus er zijn geen naden zichtbaar;
- hoogrendements cv-combiketel (Nefit Smartline 2002) en witgoedaansluitingen in de betegelde bijkeuken met vloerverwarming;
- hal met toilet met mechanische ventilatie en hardhouten trap naar eerste verdieping;
- de badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en er is ventilatie;
- 3 slaapkamers van royale afmeting;
- overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping;
- ruime voorzolder met daarachter een ruime 4e slaapkamer met Veluxraam;
- zeer energie zuinige woning vanwege vloerverwarming en kunststof ramen/kozijnen en deuren bezet met isolerende beglazing rondom;
- schoorsteen voor hout/gas kachel aanwezig;
- de garage heeft hardhouten kozijnen;
- in 1990 zijn carport, hondenhok en scheidingsmuren gebouwd en is de elektra in de garage uitgebreid/aangepast;
- de achtertuin is gelegen op het zuiden en zuidwesten en is volledig ommuurd.
- de tuin is bereikbaar via een volledig massief houten deur onder de carport;
- verder zijn er een verhard terras en plantenborders.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (12.11 m bij 8.67 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Carport ca. 22 m² Parkeeroppervlakte 24 m² (656 bij 370) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: D 3196 Uden Oppervlakte 220 m² Kadaster: D 3209 Uden Oppervlakte 44 m²
Route van naar Boterbloemstraat 19, 5409 TR Odiliapeel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.