Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groenewoud 9 in Uden 5401 PC

Groenewoud 9

5401 PC Uden
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

Waar vind je nog een villa op zo’n grote kavel nagenoeg in het centrum van Uden?

“Omdat ik het buitenleven altijd gewend ben, spreekt mij de enorme achtertuin vooral aan. Naast het feit dat ik op loopafstand van het centrum woon.” Aan het woord is de eigenaar. “Deze achtertuin biedt een variëteit aan mogelijkheden: aangezien er een (weliswaar vervallen) schuur staat,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Groenewoud 9, 5401 PC Uden

Omschrijving

Waar vind je nog een villa op zo’n grote kavel nagenoeg in het centrum van Uden?

“Omdat ik het buitenleven altijd gewend ben, spreekt mij de enorme achtertuin vooral aan. Naast het feit dat ik op loopafstand van het centrum woon.” Aan het woord is de eigenaar. “Deze achtertuin biedt een variëteit aan mogelijkheden: aangezien er een (weliswaar vervallen) schuur staat, is het ideaal voor een zzp’er die opslagruimte aan huis wil. Maar een royaal atelier kan er ook van gemaakt worden. Of wat te denken van een wellnesaccommodatie met binnenzwembad, sauna, jacuzzi en loungebar? De huidige oppervlakte tussen de funderingen is circa 72 m²!”

Ideaal voor een groot gezin
“Het is hier bovendien ideaal voor een groot gezin; er is op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Maar op de verdieping zijn ook nog drie slaapkamers, een hobbyruimte en een badkamer. En met behulp van de zonnepanelen kan genoeg elektriciteit opgewekt worden voor het gehele jaarverbruik. Kortom, wonen in optimale privacy is hier gemakkelijk te combineren met werken vanuit huis of vanuit het bijgebouw.”

Reden van verkoop
“Met het oog op mijn leeftijd, wil ik graag naar een patiobungalow of appartement. Hier wordt het me veel te groot."

Deze villa met vrijstaande stenen garage, nabij het Museum voor Religieuze Kunst, biedt door het grote perceeloppervlak (1.652 m²) veel mogelijkheden, zoals door de eigenaar al genoemd. Daarbij kan nog gevoegd worden: mantelzorg. Want het bijgebouw zou ook als mantelzorgwoning gebouwd en gebruikt kunnen worden.

De zeer geliefde wijk “Groenewoud” is gunstig gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Uden. U kunt te voet gaan shoppen of stappen, maar ook de stadsweide inwandelen. Anderzijds bent u in een mum van tijd het dorp uit en rijdt u op de snelweg A-50.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet, living bestaande uit eet- en zitgedeelte,
keuken, verdiepte provisiekast, bijkeuken, slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 6 m²);

eerste verdieping: overloop (ca. 19 m²), 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 18,5 en 22 m²), kantoor-/hobbyruimte
(ca. 11 m²), badkamer (ca. 16 m²);

tweede verdieping: vliering.

Algemeen:
- bouwjaar 1989;
-inhoud woonhuis ca. 565 m³; gebruiksoppervlak ca. 185 m²;
-inhoud garage ca. 250 m³; vloeroppervlak ca. 50 m²;
-perceeloppervlak 1.652 m².

Details:
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamer);
- de woonkamer heeft een sfeervolle allesbrander, een tegelvloer, een schuifpui en een airco/verwarmingsunit (merk: Daikin, geïnstalleerd in 2011);
- de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad;
- bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een keukenblok;
- de geheel betegelde badkamer op de begane grond bestaat uit een douchecabine, wastafel in meubel, bidet en uiteraard voorzien van vloerverwarming;
- de royale badkamer op de 1e verdieping is uitgerust met een sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en voorzien van een dakvenster;
- de hoogrendements cv-combiketel is in 2007 vernieuwd (Nefit Topline) en geïnstalleerd in de hobbyruimte;
- bergruimte.

Diversen
- op het garagedak zijn 20 blauwe zonnepanelen geïnstalleerd, die de capaciteit hebben om meer dan voldoende elektriciteit op te wekken voor het eigen jaarverbruik, zodat er zelfs teruggeleverd kan worden;
- het energielabel is A;
- vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie;
- glasvezelkabelaansluiting in gebruik;
- de garage biedt plaats aan 2 auto’s (achter elkaar) en is voorzien van een stalen kanteldeur, dak- en spouwmuurisolatie en aan de voor- en achterzijde een zolder;
- de oprit vóór de garage biedt plaats aan liefst 6 auto’s;
- achter op het perceel staat nog een vervallen bijgebouw met een oppervlak van circa 6 m x 12 m dat gerenoveerd kan worden; krachtstroom en waterleiding ligt er al;
- dit bijgebouw mag een nokhoogte hebben van maximaal 7,5 meter en een maximale goothoogte van 4,5 meter (zie cirkel in bijlage bestemmingsplantekening in brochure);
- de tuin rechts van het huis is ca. 8 meter breed, zodat u makkelijk met een voertuig de achtertuin kunt bereiken;
- puls met pomp en irrigatieleidingen om de tuin met grondwater te beregenen;
- elektrische zonwering boven het deels overkapte terras;
- infrarood-terras-verwarming en elektra-aansluiting voor bijv. een buitenkeuken;
- de tuin is voorzien van diverse elektra-aansluitingen en verlichting (op schemerschakelaar);
- buitenverlichting op de hoeken van het huis op bewegingsmelders;
- de hele tuin is omheind met kindvriendelijk gaas;
- de groene singel rondom de tuin maakt het gaas onzichtbaar en biedt u optimale privacy.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 1652 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 50 m² (1000 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadaster: M 6430 Uden Oppervlakte 1208 m² Kadaster: M 7107 Uden Oppervlakte 444 m²
Route van naar Groenewoud 9, 5401 PC Uden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.