Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gruunsel 35 in Uden 5404 PS

Gruunsel 35

5404 PS Uden
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

"Vrijstaande woning met ruime tuin op het zuiden"

Hoewel deze villa vanaf de straat een ingetogen indruk wekt, verbergt het een riante achtertuin tot wel 35 meter breed, met uitzonderlijk veel privacy. Gelegen aan de rand van Uden in de geliefde woonwijk van de jaren ’90: “Zoggel”. Desalniettemin ligt het gezellige en bruisende centrum op loopafstand.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

"Vrijstaande woning met ruime tuin op het zuiden"

Hoewel deze villa vanaf de straat een ingetogen indruk wekt, verbergt het een riante achtertuin tot wel 35 meter breed, met uitzonderlijk veel privacy. Gelegen aan de rand van Uden in de geliefde woonwijk van de jaren ’90: “Zoggel”. Desalniettemin ligt het gezellige en bruisende centrum op loopafstand.

Ruime achter- en zijtuin
Omdat de zijgrenzen van het perceel vanaf de straat schuin naar buiten uitlopen, is de -met zorg aangelegde- achtertuin verrassend ruim. “Vanuit de woonkamer lopen we door de schuifpui het overdekte terras op. De tuin ligt op het zuiden, maar we hebben ook openslaande deuren in de zijgevel van de woonkamer, zodat we eventueel ook in de schaduw of de avondzon kunnen zitten. Aan de achterzijde hebben we tegen de geluidswal verschillende etages met beplanting aangelegd”, leggen de eigenaren uit. De speelse aanblik geeft de tuin een geheel eigen karakter.

Efficiënte indeling
De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m² . “Wij vinden de vormgeving heel prettig; de ruimtes zijn makkelijk in te delen en het blijft toch één geheel. Aan de voorzijde hebben wij onze studeerruimte, maar die zou ook uitstekend als speelkamer kunnen dienen”, vertelt de eigenaresse. De ruime garage annex berging is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer geeft bovendien toegang tot de loggia.

"Eind jaren ‘80 hebben we deze woning in eigen beheer laten bouwen", vertellen de bewoners. “We hebben dit huis altijd heel goed onderhouden en in 2015 hebben we de badkamer en de toiletten gemoderniseerd. We willen graag alles gelijkvloers hebben in een andere woning."

Gunstig gelegen
"Het centrum van Uden met vele voorzieningen als theater, restaurants, cafés, zwembad, bioscoop etc. ligt op loopafstand. Maar evengoed zijn we in ‘no time’ in het buitengebied en op de snelweg A-50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Er komt alleen plaatselijk verkeer in de straat. Tegenover ons huis ligt een speelveldje, ideaal voor de (klein)kinderen. Kortom een ideale ligging,” vinden de bewoners.


Indeling:

-           begane grond -         entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met inbouwkast, dichte keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage/berging;

-           1e verdieping -          overloop, 4 slaapkamers, badkamer;

-           2e verdieping -          zolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlak: ca. 162 m²;
Inhoud: ca. 700 m³;
Perceeloppervlak: 766 m²

Details:
- hoekopgestelde keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en close-in boiler;
- marmeren vloer in het woongedeelte van de begane grond;
- vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- gashaard zorgt voor een gezellige sfeer;
- kelderkast onder de trap is vanuit de woonkamer bereikbaar;
- openslaande deuren naar de zijtuin, voorzien van een elektrisch rolluik;
- schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin;
- overkapping aan de achterzijde van de woning;
- witgoedaansluitingen in de bijkeuken;
- ruime berging en garage zijn inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer;
- garage beschikt over een Hörmann sectionaaldeur;
- vanuit ouderslaapkamer is de loggia bereikbaar;
- ouderslaapkamer en ruime slaapkamer aan de voorzijde hebben een wastafel;
- op de andere twee slaapkamers zit een wastafelaansluiting;
- tot het plafond betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator;
- separate toiletruimte op de eerste verdieping;
- elektrisch rolluik voor de ramen van de badkamer;
- op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer;
- stompe deuren met houten kozijnen;
- zeer ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap op de overloop;
- daglicht op zolder dankzij twee Velux dakvensters;

Algemeen:
- cv-combiketel merk Nefit Topline (2008);
- dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie;
- 18 zonnepanelen;
- buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- verzorgde achtertuin op het zuiden;
- kunststof tuinberging van 5 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 766 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (480 bij 367) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie I Perceelnummer 2670 Oppervlakte 766 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gruunsel 35, 5404 PS Uden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring