Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Raamsingel 48 in Uden 5403 TX

Raamsingel 48

5403 TX Uden
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne en ruime twee-onder-een-kapper. Geheel vernieuwd op de begane grond.

"Wij kochten ongeveer acht jaar geleden dit huis vanwege de locatie, omdat het veel ruimte biedt èn ook nog eens een hele ruime achtertuin heeft, die voldoende privacy biedt", motiveren de huidige eigenaren kort samengevat hun keuze. "Bovendien ligt de achtertuin op het westen, waardoor je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Raamsingel 48, 5403 TX Uden

Omschrijving

Moderne en ruime twee-onder-een-kapper. Geheel vernieuwd op de begane grond.

"Wij kochten ongeveer acht jaar geleden dit huis vanwege de locatie, omdat het veel ruimte biedt èn ook nog eens een hele ruime achtertuin heeft, die voldoende privacy biedt", motiveren de huidige eigenaren kort samengevat hun keuze. "Bovendien ligt de achtertuin op het westen, waardoor je nog lang van de avondzon kunt genieten als je van je werk thuiskomt. Zeker nu we er ook nog een luxe veranda aan hebben laten bouwen. De tuin is overigens zo diep, dat er de hele dag door wel een plekje is om in de zon te kunnen zitten. Maar dan moet 'ie natuurlijk wel schijnen!", voegen ze er met een lach nog aan toe.

Moderniseringen

"In 2013 hebben wij de gehele begane grond vernieuwd. De binnendeuren en -kozijnen zijn vervangen door houten. Tegelijkertijd hebben we het plafond en de wanden op de begane grond opnieuw laten stucen met modern stucwerk, waardoor je onder andere geen naden meer in het plafond ziet. Aan de achterzijde hebben we een stukje uitgebouwd. Daarbij is de veranda gerealiseerd en we hebben een gloednieuwe, moderne keuken laten installeren. In 2009 hebben we de badkamer vernieuwd. Verder hebben we in 2014 de stalen kanteldeur in de garage vervangen door nieuwe houten openslaande deuren. Ook het onderhoud is keurig op peil gehouden door ons. Kortom, je zou er zo in kunnen gaan wonen", aldus de eigenaren.

Reden van verkoop

"We zijn inmiddels in de gelegenheid om door te stromen naar een grotere woning. Dat is de reden waarom we dit huis willen verkopen. Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren hier gewoond.", vertelt de eigenaresse.

Ligging

Het huis is aan de rand van de bebouwde kom gelegen en heeft een inpandig bereikbare garage. De tuingerichte woonkamer heeft veel daglicht dankzij veel glas in de achtergevel en veranda met lichtkoepel. De woning is uitstekend onderhouden. U heeft geen overburen en woont vlakbij een park.
Het gaat om een ruim opgezette straat in een jonge woonwijk met een overvloed aan groenvoorzieningen. Vlakbij ligt een ovaal openbaar speelveld en het park.
Op korte afstand liggen winkelcentrum “De Drossaard”, diverse basisscholen en natuurgebieden als Udenoord, de Kleuter, Slabroek en Maashorst, die u alle vrijheid bieden te wandelen of fietsen.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

- begane grond - entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, tuingerichte living met
vaste kastruimte (onder de trap), open keuken, bijkeuken/garage;
- 1e verdieping - overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met op maat gemaakte
inbouwkastenwand, designbadkamer, vaste trap naar;
- 2e verdieping - voorzolder, ruime multifunctionele kamer.


Details:
- nieuwe, houten binnendeurkozijnen en nieuwe binnendeuren op de begane grond;
- alle ruimtes op de begane grond zijn opnieuw gestuukt;
- nieuwe tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken met vloerverwarming;
- toiletruimte op begane grond geheel vernieuwd;
- de nieuwe keuken (2013) met een opstelling in drie gedeelten is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging in plafond geïntegreerd, 2x combi-ovens, vaatwasser, koelkast (apparatuur: A-merken);
- witgoedaansluitingen in de garage;
- garage met houten openslaande deuren, laminaatvloer, vliering en extra groepenkast (onderverdeling);
- veranda voorzien van lichtkoepel, speakers en tv-aansluiting;
- de badkamer is in 2009 geheel vernieuwd en bestaat uit een inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan), hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;
- eerste verdieping is geheel voorzien van mooi, moderne laminaatvloer;
- in de ouderslaapkamer aan de voorzijde is een kastenwand op maat gemaakt door een interieurbouwer;
- groot Velux dakvenster op de tweede verdieping;
- de hoogrendements c.v.-combiketel, merk Nefit (2009), is geïnstalleerd in de afgesloten ketelruimte op de tweede verdieping en wordt jaarlijks onderhouden;
- schilderwerk buitenzijde 2015, binnenzijde 2013;
- buitengevel geheel geïmpregneerd;
- dakbedekking vernieuwd in 2016 op de eerste verdieping (dakkapel) en in 2013 op de begane grond (aanbouw en veranda);
- vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
- parkeergelegenheid op eigen perceel alsmede vóór het huis.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 277) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 1874 Uden Oppervlakte 269 m²
Route van naar Raamsingel 48, 5403 TX Uden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.