Pianostraat 23

Omschrijving

Echt royale twee-onder-eenkapwoning met sauna, garage en grote achtertuin (ca. 240 m²) op het zuidwesten.

"Ruim twintig jaar gelden vielen wij meteen voor deze verrassend speels ingedeelde woning. Prettige bijkomstigheid is dat de oprit bovendien plaats biedt aan minimaal twee auto’s", mijmeren de verkopers vrolijk. "Tegenwoordig hebben we ook nog eens een ziekenhuis op loopafstand", voegen ze er lachend aan toe.

"De kinderen zijn uitgevlogen en wij zijn nu met pensioen en willen graag zoveel mogelijk gebruik maken van onze camper. Zo'n groot huis met grote tuin brengt hiervoor teveel werk met zich mee en daarom willen we graag naar een kleinere woning. Bovendien dragen we dan ons steentje bij aan de doorstroommogelijkheden voor gezinnen met kinderen. Snijdt het mes", zo zeggen de verkopers, "mooi aan twee kanten! Wij hebben er met heel veel plezier gewoond en hebben een paar jaar geleden nog een sauna met douche gecreëerd in het bijgebouw, om van te genieten in de vrije uurtjes. En dat gunnen we een ander ook graag."

Als u via de brug over de rondweg wandelt, bereikt u het landelijke buitengebied met natuurgebieden waar u naar hartelust kunt wandelen en fietsen. Wonen aan de rand van het centrum betekent ook dat u in no-time het dorp uit bent en op de snelweg A-50 rijdt. En ook dat de streekbussen vlakbij een halte hebben. Bovendien wandelt u binnen vijf minuten in het bruisende winkelcentrum.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Souterrain/kelder: bijkeuken, garage, bergruimte onder de gehele woning;

Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, toilet, living, open keuken;

Eerste verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, hobby-/studeerruimte.

Algemeen:
- bouwjaar 1975;
- inhoud ca. 726 m³ inclusief garage exclusief kelder/bergruimte;
- gebruiksoppervlak ca. 139 m² exclusief garage van ca. 25 m²;
-perceeloppervlak 505 m².

Details:
- de gehele woning is onderkelderd met een hoogte van ca. 1,5 meter, maar onder de keuken met een stahoogte
van ca. 2 meter;
- luxe keuken voorzien van zeer uitgebreide Miele inbouwapparatuur als een warmtelade, koffie-apparaat, steamer,
cooker, oven, keramische kookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, apothekerskast, vaatwasser en voorzien
van een hardstenen aanrechtblad;
- de close-inboiler is handig geïnstalleerd in de kelder, ter besparing van ruimte in het keukenkastje;
- de woonkamer heeft aan de voorzijde een verhoogd gedeelte met een vloer
voorzien van massief houten planken en is ingericht als eethoek;
- de tuingerichte zitkamer is voorzien van een aluminium schuifpui en een sfeervolle houtkachel (die overigens niet achterblijft);
- badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel in meubel;
- wasmachine- en drogeraansluiting op werkhoogte in de bijkeuken;
- nieuw energielabel C;
- alle elektra is vernieuwd in 2002;
- overal internetaansluitingen, ook op de verdieping;
- spouwmuur-, glas- en dakisolatie;
- natuurstenen dorpels en vensterbanken;
- 14 zonnepanelen geïnstalleerd in november 2022;
- buitenschilderwerk 2023;
- bijgebouw met sauna en douche.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 726 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 241 m² (18.5 m bij 13.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (663 bij 364) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie B Perceelnummer 3435 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties