Nonnenhof 9

Omschrijving

Vrij nieuwe bungalow in centrum

“Onze ouders zijn hier als eerste eigenaren komen wonen, vanuit ’t Oventje, omdat ze -met het oog op hun leeftijd- dichterbij alle voorzieningen van het dorp wilden wonen. En dan is dit een prachtige bungalow op een ideale locatie! Ze hebben er samen nog jaren met veel plezier gewoond. Graag gunnen we andere senioren nu de kans om hier ook met veel plezier te kunnen wonen,” aldus één van de kinderen, “en daarom bieden we het te koop aan”.

“Dankzij de poort kun je vanaf de straat met de fiets in de onderhoudsvriendelijke achtertuin komen en deze in de aangebouwde berging stallen. ’s-Ochtends kun je vanuit de slaapkamer via de schuifpui zó de achtertuin inlopen om in de zomer een krantje te lezen bij het ontbijt.”

Eerste verdieping
Via een “luie trap” is de zeer royale kamer te bereiken, die als logeerkamer in gebruik was. Waterleidingen en afvoer zijn hier al voorbereid om aan te sluiten en er nog een tweede badkamer te realiseren, indien gewenst. Door de schuifdeuren is er nog veel bergruimte achter de knieschotten. Door het dakvenster en het raam in de zijgevel is het een lichte kamer, die ook als werkkamer in gebruik genomen kan worden.

Pluspunten
Er is een comfortabele badkamer met vloerverwarming op de begane grond, die aan de ruim bemeten slaapkamer grenst. Overigens nog twee praktische puntjes: doordat er een achterom is, hoef je met de containers ook niet door het huis. Èn de auto kun je parkeren op de oprit vóór zowel de voordeur als de deur van de bijkeuken. Dit betekent dat je de boodschappen makkelijk direct op de juiste plek binnen kunt brengen.

Uitstekend onderhouden
Aan alle details is te zien dat deze woning met zorg is bewoond.

Gelegen in een ruim opgezette straat voor bestemmingsverkeer, in de kern van Zeeland met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand ligt het winkelhart met een aantal winkels waaronder een drogist, slager, bakker en supermarkt. Ook Ziekenhuis Bernhoven ligt op korte afstand in Uden en u bent op de fiets zó in de natuurgebieden Slabroek en de Maashorst.
Via de A-50 (die aan Uden grenst) bent u in ca. 20 minuten in Eindhoven of Nijmegen en in ca. 10 minuten in Veghel of Oss. Deze woning is dus zeer centraal gelegen in de driehoek 's-Hertogenbosch-Nijmegen-Eindhoven.


De indeling van de woning is als volgt:

- begane grond - entree/hal, meterkast, toiletruimte, meterkast, woonkamer met provisiekast, portaal, open keuken, bijkeuken,
master-bedroom, badkamer;

- eerste verdieping - overloop, multifunctionele kamer.


Algemeen
Bouwjaar : 2009
Gebruiksoppervlakte : 133 m²
Inhoud : ca. 507 m³
Perceeloppervlak : 224 m²

Details:
- veel lichtinval in de zitkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde;
- zit- en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden;
- de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- het keukenblok, in hoekopstelling, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en een nieuwe koelkast (2023);
- de masterbedroom heeft een schuifpui en is voorzien van tapijt;
- de badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche, een hangend toilet, een ligbad, vloerverwarming en een (extra) radiator;
- witgoedaansluitingen (ketel en ventilatie-unit in schuifdeurkast) in de bijkeuken;

Eerste verdieping
- vloerbedekking op (betonnen vloer) de gehele eerste verdieping;
- kamer met raam in zijgevel en dakvenster in het achtervlak;
- leidingwerk voorbereid om tweede badkamer te creëren;
- vide en bergruimte achter de knieschotten;

Algemeen
- energielabel A (geldig tot februari 2034);
- Intergas HR cv-combiketel (geïnstalleerd in 2009);
- uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem;
- aangebouwde berging in de achtertuin;
- onderhoud is op peil;
- achtertuin is via poort achterom te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.646,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.1 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeeland Sectie H Perceelnummer 4363 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties