Moet je nu je huis in Uden verkopen?
Moet je nu je huis in Uden verkopen? Of kun je beter wachten tot ná de (zomer)vakantie?
Potentiele verkopers én zoekers vragen ons vaak wanneer het huis het bèst verkocht wordt.
Los van de presentatie van een huis, zijn er momenteel andere factoren die ervoor zorgen dat de waarde van je huis hoger of lager uitvalt. In dit artikel vertellen we je graag waar je rekening mee moet houden, als je overweegt je huis te verkopen in Uden / Maashorst.
Nu..
De lente -en inmiddels zelfs prille zomer- zorgen ervoor, dat de natuur volop in bloei staat. Een tuin met lekker groen gras en bloeiende bloemen oogt mooier dan wanneer er in de winter een verkoopfoto wordt gemaakt. Dat zal zonder twijfel iedere makelaar benadrukken. Zon, natuur en een opgeruimd, goed verzorgd huis zal de interesse voor je huis altijd positief beïnvloeden.
Maar huizenzoekers zijn in aantallen zowel in het voorjaar, in de zomer als in de winter zeer zeker ook actief. Al oogt alles nu wellicht mooier; in aantallen scheelt dit in Uden gemiddeld niet eens zoveel. We zien wel dat de vraag naar bestaande woningen nu weer groeit, omdat de nieuwbouw terugvalt. Er zijn meer woningzoekers dan normaal in het voorjaar.
Hypotheekrente
Dat is er een om zeker rekening mee te houden.. De media schreeuwt structureel dat de rente verhoogd wordt en dat heeft uiteindelijk een effect op de leencapaciteit van consumenten. “Stijgt de rente, dan betaal je meer voor je centen..” Een lagere rente zorgt ervoor dat de groep potentiële kopers groter is. In tijden van schaarste (er is nog steeds een nijpend tekort aan huizen) is er meer interesse en zijn er dus meer kopers. Een grote vraag zorgt meestal voor oplopende huizenprijzen en dat hebben we de afgelopen jaren gezien.
Verwachting
De afgelopen weken hebben we een stabilisatie gezien in de huizenmarkt. De woningvoorraad staat sinds enkele maanden stabiel op rond de 50.000 eenheden in geheel Nederland. Dit komt mede doordat de effecten van een stagnerende nieuwbouw steeds inzichtelijker worden. Mensen wachten niet langer en kiezen dan voor de bestaande bouw. De voorspelde prijscorrectie van 10% tot 20% wordt hierdoor aanzienlijk geremd. Ook dat zien we terug in de woningmarkt in Uden / Maashorst en wordt bevestigd, als wij makelaars elders in den lande spreken.
In sommige prijsklassen zien we inderdaad, dat er een lichte daling heeft plaatsgevonden. Na jarenlange stijging van de waarde, zorgt de eerder genoemde verhoging van de hypotheekrente voor een stabilisatie/kleine dip. Zet deze door? Dan is dit het moment om je huis te verkopen, immers dan pak je de piek van de woningwaarde nog vol mee.
Als we kijken naar het verleden dan zien we dat de investering in vastgoed altijd nog steeds rendeert.
Overweeg je een nieuw huis in Uden te kopen? Ben je actief op zoek? Of heb je zelfs al je droomhuis gevonden? Ga dan voor zekerheid en start de verkoop van je huidige huis nu op.
Wij vertellen je meteen wat je huis waard is en voor welk bedrag je deze het best nu in deze markt kan aanbieden voor een goed resultaat. Schroom niet om het scherp in de markt te zetten, omdat we ook nu de ervaring hebben dat er overboden wordt, mits de prijs klopt!
Het is zeer waarschijnlijk dat je de afgelopen 4 tot 5 jaar, je huis behoorlijk in waarde hebt zien stijgen. Dat betekent dat er een goede overwaarde is. Door nu de volgende stap te maken en scherp je nieuwe huis aan te kopen, kun je het voordeel pakken van een nieuwe prijsstijging. Als je kritisch naar de grafiek kijkt, dan zie je dat op de lange termijn de investering altijd goed is.
Wij bieden (full-service) combi-dienstverlening die zowel helpt met de scherpe aankoop als de optimale verkoop. Juist nu liggen hier kansen!
Wachten tot na de zomervakantie?
Wacht in ieder geval niet met jezelf optimaal te informeren; nooit achteraf zeggen “had ik maar..”. Je kunt ook nu alvast informeren naar de waarde van je huis en alles pas na de zomervakantie opstarten. Wij hebben geen glazen bol, maar als de rente nog verder stijgt, doe je er goed aan om nu te verkopen. Immers, bij renteverhogingen zullen er weer prijscorrecties plaatsvinden.
Potentiele verkopers én zoekers vragen ons vaak wanneer het huis het bèst verkocht wordt.
Los van de presentatie van een huis, zijn er momenteel andere factoren die ervoor zorgen dat de waarde van je huis hoger of lager uitvalt. In dit artikel vertellen we je graag waar je rekening mee moet houden, als je overweegt je huis te verkopen in Uden / Maashorst.
Nu..
De lente -en inmiddels zelfs prille zomer- zorgen ervoor, dat de natuur volop in bloei staat. Een tuin met lekker groen gras en bloeiende bloemen oogt mooier dan wanneer er in de winter een verkoopfoto wordt gemaakt. Dat zal zonder twijfel iedere makelaar benadrukken. Zon, natuur en een opgeruimd, goed verzorgd huis zal de interesse voor je huis altijd positief beïnvloeden.
Maar huizenzoekers zijn in aantallen zowel in het voorjaar, in de zomer als in de winter zeer zeker ook actief. Al oogt alles nu wellicht mooier; in aantallen scheelt dit in Uden gemiddeld niet eens zoveel. We zien wel dat de vraag naar bestaande woningen nu weer groeit, omdat de nieuwbouw terugvalt. Er zijn meer woningzoekers dan normaal in het voorjaar.
Hypotheekrente
Dat is er een om zeker rekening mee te houden.. De media schreeuwt structureel dat de rente verhoogd wordt en dat heeft uiteindelijk een effect op de leencapaciteit van consumenten. “Stijgt de rente, dan betaal je meer voor je centen..” Een lagere rente zorgt ervoor dat de groep potentiële kopers groter is. In tijden van schaarste (er is nog steeds een nijpend tekort aan huizen) is er meer interesse en zijn er dus meer kopers. Een grote vraag zorgt meestal voor oplopende huizenprijzen en dat hebben we de afgelopen jaren gezien.
Verwachting
De afgelopen weken hebben we een stabilisatie gezien in de huizenmarkt. De woningvoorraad staat sinds enkele maanden stabiel op rond de 50.000 eenheden in geheel Nederland. Dit komt mede doordat de effecten van een stagnerende nieuwbouw steeds inzichtelijker worden. Mensen wachten niet langer en kiezen dan voor de bestaande bouw. De voorspelde prijscorrectie van 10% tot 20% wordt hierdoor aanzienlijk geremd. Ook dat zien we terug in de woningmarkt in Uden / Maashorst en wordt bevestigd, als wij makelaars elders in den lande spreken.
In sommige prijsklassen zien we inderdaad, dat er een lichte daling heeft plaatsgevonden. Na jarenlange stijging van de waarde, zorgt de eerder genoemde verhoging van de hypotheekrente voor een stabilisatie/kleine dip. Zet deze door? Dan is dit het moment om je huis te verkopen, immers dan pak je de piek van de woningwaarde nog vol mee.
Als we kijken naar het verleden dan zien we dat de investering in vastgoed altijd nog steeds rendeert.
Overweeg je een nieuw huis in Uden te kopen? Ben je actief op zoek? Of heb je zelfs al je droomhuis gevonden? Ga dan voor zekerheid en start de verkoop van je huidige huis nu op.
Wij vertellen je meteen wat je huis waard is en voor welk bedrag je deze het best nu in deze markt kan aanbieden voor een goed resultaat. Schroom niet om het scherp in de markt te zetten, omdat we ook nu de ervaring hebben dat er overboden wordt, mits de prijs klopt!
Het is zeer waarschijnlijk dat je de afgelopen 4 tot 5 jaar, je huis behoorlijk in waarde hebt zien stijgen. Dat betekent dat er een goede overwaarde is. Door nu de volgende stap te maken en scherp je nieuwe huis aan te kopen, kun je het voordeel pakken van een nieuwe prijsstijging. Als je kritisch naar de grafiek kijkt, dan zie je dat op de lange termijn de investering altijd goed is.
Wij bieden (full-service) combi-dienstverlening die zowel helpt met de scherpe aankoop als de optimale verkoop. Juist nu liggen hier kansen!
Wachten tot na de zomervakantie?
Wacht in ieder geval niet met jezelf optimaal te informeren; nooit achteraf zeggen “had ik maar..”. Je kunt ook nu alvast informeren naar de waarde van je huis en alles pas na de zomervakantie opstarten. Wij hebben geen glazen bol, maar als de rente nog verder stijgt, doe je er goed aan om nu te verkopen. Immers, bij renteverhogingen zullen er weer prijscorrecties plaatsvinden.
Van der Loo Makelaardij o.z.
Hoogzoggel 1
5404 LM Uden